うぐいすの森の区画は当然所有者の私有地ですが、その他管理事務所、ゴミステーションなどのユーティリティはすべて別荘・住宅のオーナーで形成する自治会の所有地です。うぐいすの森内の道路は自治会管理の私道ですが、道路交通法が適用されます。ただし交通の頻繁な市街地の規制はなく、路上駐車の場合も3.5ｍの余地を空ければ駐車可能です。ただし自動車の保管場所の確保等に関する法律（車庫法）により、常態的駐車（つまり自分の車庫代わりに使用する場合）と長時間駐車（12時間以上・夜間8時間以上）の場合は、車庫法の規制を受けます。自治会では安全のため別荘地内は時速20㎞以内の走行をお願いします。また当然ですが飲酒運転禁止です。
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※許可のないうぐいすの森内における上記の行為に対しては私有地での違法行為として通報の可能性があります。
